Три этажа и ниже: власти назвали условия, по которым дома попадут под реновацию на Урале
В Свердловской области первыми под нож КРТ пойдут бараки
Критерии домов, которые войдут в программу комплексного развития территорий (КРТ), утверждены правительством Свердловской области. В первую очередь, снос касается бараков. Условия назвали в региональном министрое.
В народе КРТ называют модным словом реновация. Хотя чиновники говорят, что это разные понятия. Настоящая реновация идет только в Москве, когда вполне пригодные многоэтажки сносят ради строительства современных высоток. А в регионах под снос идут именно малоэтажные здания.
Главные критерии
В постановлении регионального правительства сказано, что новостройки можно будет возводить только в тех кварталах, где старые дома могут не считаться аварийными, но соответствуют хотя бы одному из следующих критериев:
— Высота в три этажа и ниже;
— Деревянные стены или деревянные перекрытия;
— Ведены в эксплуатацию до 1970 года;
— Износ более 60 процентов для деревянных домов до пяти этажей;
— Износ более 70 процентов для зданий, построенных из других материалов;
— строения, капремонт которых обойдется дороже, чем расселение жителей.
Только в Екатеринбурге, по сведениям регионального фонда капремонта, считаются жилыми и вполне пригодными для жизни более 1300 бараков.
Хрущевки в ближайшие годы вряд ли снесут
"Под нож" КРТ могут пойти дома высотой до пяти этажей, которые построены с 1946 по 1970 год включительно. Впрочем, сейчас застройщиков едва ли заинтересуют хрущевки: слишком много денег уйдет на расселение жильцов. А расселение из бараков пока намного выгоднее: и квартиры дешевле, и народу живет меньше.
Наша основная миссия — обновить обветшавшее жилье, построить новые дома на месте бараков, которые делали еще для рабочих предприятий, эвакуированных в Свердловск. Домами барачного типа до сих пор застроены целые улицы на Уралмаше, Эльмаше и других районах города. Эти бараки давно уже не годятся для жизни, хотя и не считаются аварийными,
— подчеркнул министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков.
В правительстве добавили, что объекты культурного наследия могут войти в зону КРТ только при условии их соранения и приспособления к современному использованию.