Московская область и Екатеринбург — лидер роста квартир с отделкой: +43%/+41%

По расчётам аналитиков bnMAP.pro, в ноябре 2025 года доля квартир в новостройках России, предлагаемых с готовой отделкой на этапе ввода проекта в эксплуатацию, сильнее всего выросла в Московской области и Екатеринбурге — на 43% и 41% соответственно по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Эти изменения отражают динамику предложения на рынке новостроек с отделкой.

По данным исследования, количество квартир в новостройках в РФ, которые предлагаются с готовой отделкой на этапе ввода проекта в эксплуатацию, сильнее всего увеличилось в ноябре 2025 года в Московской области (+43% или более 2 тыс. квартир из общего числа введённых 9,38 тыс.), в Екатеринбурге (41% — 906 квартир из 9,5 тыс.) и в Ленинградской области (+19% — 1,67 тыс. квартир из 6 тыс.) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Наибольшее сокращение предложения квартир с отделкой на этапе ввода в эксплуатацию зафиксировано в Краснодаре — на 13% в годовом выражении (452 квартиры из общей вводимой суммы 9,5 тыс.), а также в Москве — на 1% (чуть более 2 тыс. квартир). Число квартир с отделкой, выставляемых на продажу на этапе получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (РВЭ), снизилось наиболее существенно в Екатеринбурге — на 98,8% в годовом выражении (3 квартиры в ноябре 2025 года из введённых в эксплуатацию 906).

Количество предложений с готовой отделкой на этапе котлована в ноябре 2025 года увеличилось только в Московской области — на 16% в годовом выражении (856 квартир из 6,8 тыс. введённых). По остальным направлениям рынка, включая Москву и Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленинградскую область и прочие регионы, наблюдалось сокращение в диапазоне 8–40%.

Самое значительное снижение числа квартир с отделкой, предлагаемых на этапе строительно-монтажных работ (возведение надземных этажей), зафиксировано в Москве (−60%), Московской области (−43%) и Краснодаре (−38%).

«Ремонт от застройщика обходится в конечном итоге дешевле, чем ремонт собственными силами. Застройщик централизованно закупает материалы и работает с подрядчиками, нанимает не отдельную бригаду для каждой квартиры, а обеспечивает поточное производство отделки по квартирам всего корпуса. Поэтому себестоимость ремонта получается существенно ниже, чем при индивидуальном подходе. В розницу такое повторить практически невозможно», — сказала основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова. При покупке квартиры с отделкой её чаще всего включают в стоимость ипотеки, добавила эксперт.