Минстрой предложил лишить граждан права управления собственностью: Регоператор вместо УК
В проекте стратегии развития строительной отрасли Минстрой прописал замену управляющих компаний единым регоператором. Торгово-промышленная палата России дала своё заключение.
В представленном для широкого обсуждения проекте стратегии развития строительной отрасли в России до 2030 года Минстрой предложил изменить правила управления многоквартирными домами.
Сейчас граждане сами могут выбирать управляющие компании и менять их в том случае, если их не устраивает работа УК. Минстрой посчитал, что данная схема неэффективна, жильцы не справляются с управлением. Поэтому необходимо создать единого регионального оператора, которому и передадут функцию контроля над УК. Регоператор будет проводить открытые конкурсные процедуры и сам выбирать управляющих для МКД.
По мнению авторов проекта, регоператор будет возмещать и ущерб от нарушений, приводящих к авариям. На возмещение ущерба будут совместно скидываться сами граждане в единый фонд регоператора, об использовании бюджетных средств в проекте не упоминается. Эта плата будет заложена в тариф - к плате за содержание домов.
Как заявил "Известиям" председатель комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков, то, что регоператор будет сам определять, что относится к "оплачиваемым" из фонда нарушениям, а что нет, несёт коррупционные риски.
Логичнее ввести обязательное страхование общедомового имущества,
- заявил Широков.
По его мнению, государство всё больше вмешивается в процессы регулирования и управления не своим имуществом, хотя у него и так есть полномочия - ответственность за лицензирование УК. И здесь часто возникают скандалы, в первую очередь на муниципальном уровне.
Комиссия в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое в своём отзыве заметила, что жилищный фонд в России на 92% находится в частной собственности и говорить о государственно-частном партнёрстве в данном контексте неуместно.
Предложение Минстроя противоречит нормам Жилищного кодекса РФ, который установил, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является высшим органом управления,
- добавил член комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Дмитрий Гордеев.