Земельные участки под КРТ в Свердловской области достанутся застройщикам по минимальной цене
Правда, им нужно будет за свой счёт расселить жильцов из домов, подлежащих сносу
Власти Свердловской области определились с ценой участков под КРТ. В регионе утверждена формула расчёта стартовой стоимости аукциона на право заключения договора комплексного развития территории.
В соответствии с этим документом, застройщик может получить отличный участок в центре города, с подведёнными коммуникациями за тысячную долю от реальной стоимости земли. Перед аукционом кадастровая цена участка умножается на площадь застройки и на коэффициент 0,1. В ходе аукциона стоимость участка может вырасти, и очень значительно.
Правда, сколько бы ни стоила земля, девелоперу нужно будет расселить жильцов из домов, расположенных на участке. Покупать людям новые квартиры застройщику придётся за свой счёт. По правилам, гражданам нужно будет предоставить жильё равной площади. В каком районе, документом не оговаривается. Застройщик и жильцы могут договориться и о денежной компенсации, которую рассчитают на базе рыночной стоимости квартиры.
В соответствии с критериями, которые утвердило правительство Свердловской области для включения жилых домов в программу КРТ, снести можно будет дома до пяти этажей, построенные не позже 1970 года. Под бульдозер пойдут дома без коммуникаций, здания, изношенные на 60 процентов и более. (Там капремонт окажется дороже расселения).