В Екатеринбурге вновь установлен рекорд цены на вторичку
Реальная цена на квадрат жилья может быть значительно ниже
В Екатеринбурге вновь подскочили цены на квартиры вторичного рынка. Сейчас цена квадратного метра превысила 105,5 тысяч.
По данным экспертов Уральской палаты недвижимости, выросли цены и на вторичное жилье в городах-спутниках Екатеринбурга. В среднем по оценке на 13 марта они составляют порядка 80 216 рублей за квадрат. Столь грандиозные суммы покупателям придется выкладывать впервые.
Эксперты уверены, что при заключении сделок стоимость квартир может оказаться ниже, ведь аналитики учитывают и объявления о продаже квартир.
— Оценивать нужно прежде всего внутреннюю аналитику рынка. — цитирует главу агентства недвижимости «Метражи» Екатерину Торопову Е1.RU. — И брать в расчёт цены, по которым реально были проданы квартиры. И по сегодняшним ценам, надо признать, люди покупать квартиры не готовы. Особенно с учётом высоких как прежде ставок по ипотеке на вторичку.
По мнению эксперта, покупатели либо торгуются, в случае, если им непременно нужна конкретная квартира и нынче, либо откладывают покупку на потом.
— Нынешние стабильно высокие цены на вторичку вряд ли сохранятся надолго. — уверена Торопова. — Ситуация эта искусственная.
При этом растет доля квартир, продающихся в качестве вторички, являющейся на самом деле "вчерашней новостройкой". Эксперты уверены, что цены рано или поздно понизятся, однако произойдёт это плавно.
