Свердловская область — вторая в РФ по числу участков в зонах затопления
В Свердловской области 196,5 тысячи земельных участков находятся в границах зон затопления и подтопления, при этом 79% из них не имеют построек, сообщил основатель сервиса ГИСЛС Леонид Соловьев. По этому показателю регион уступает только Краснодарскому краю, где в опасных зонах расположено 502,9 тысячи наделов.
Свердловская область заняла вторую позицию в перечне российских регионов по числу земельных участков, которые находятся в границах зон затопления и подтопления. Такие данные в беседе с РИА Недвижимость привел основатель сервиса по проверке земельных участков ГИСЛС Леонид Соловьев.
На Среднем Урале зафиксировано 196,5 тысячи подобных наделов. При этом 79% из них сейчас свободны от каких-либо построек.
Первое место по этому показателю у Краснодарского края — там в опасных зонах расположено 502,9 тысячи участков. Замыкает тройку Дагестан с результатом 195,2 тысячи. В общей сложности в 84 регионах страны в границах зон затопления и подтопления находится 3,75 миллиона земельных участков, из которых 2,57 миллиона не имеют зданий. На 3,13 миллиона наделов опасная зона покрывает 95% площади и более.
Соловьёв пояснил, что в настоящее время на таких территориях запрещено возводить объекты капитального строительства. Исключение сделано только для сооружений инженерной защиты. Соответствующая норма содержится в законе № 301-ФЗ, который президент Владимир Путин подписал летом текущего года.
Что касается целевого назначения наделов в опасных зонах, то около 1 миллиона из них (27%) выделено под личное подсобное хозяйство. Ещё 963,6 тысячи участков (26%) предназначены для индивидуального жилищного строительства, а порядка 632,3 тысячи (17%) — для садоводства и дач.
Эксперт также обратил внимание на то, что почти 1,2 миллиона участков оказались в зоне подтопления из-за применения прежней методики определения границ. С 5 июня 2024 года действуют новые правила: границу зоны подтопления устанавливают как полосу шириной 50 метров вдоль зоны затопления. Если бы эти нормы применялись ранее, указанные участки могли бы не считаться находящимися в опасной зоне. Однако уже утвержденные границы автоматически не пересматриваются — для их корректировки необходима отдельная процедура.
