Стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге побила рекорд
И тем не менее квартир на продажу выставляется все меньше
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге взлетела за 108 тысяч рублей. И это очередной рекорд. По данным Уральской палаты недвижимости, тем не менее, выставленных на продажу квартир становится всё меньше. На данный момент их выставлено порядка 3270-ти.
Как обычно, наиболее дорого ценятся квартиры в центре города — от 89 до 244 тысяч за метр квадратный. В приближённых к центру районах в среднем можно приобрести жилье по цене 118,8 тысячи рублей за метр.
По данным УПН, стоимость вторички с начала 2023 года выросла на 4,9%, к аналогичному периоду прошлого года рост составляет 9,6%.
— С конца декабря цены выросли на все типы квартир. Полнометражки подорожали существеннее остальных — на 9,7%. — объясняют аналитики УПН. — Купить квартиру в доме сталинских времен можно по средней цене 89 142 рубля за квадратный метр, а шесть месяцев назад полнометражка стоила дешевле — 81 287 рублей за квадрат.
Даже в приснопамятных хрущёвках, построенных в 1960-70-е, цена квадратного метра поднялась с 89 478 до 93 061 рубля. Квартиры в брежневках также выросли в цене — с 88 391 — до 92 784 рубля за квадрат. Жильё в не слишком комфортабельных панельных девятиэтажных домах, также построенных в годы застоя, обойдётся в 94 352 вместе прежних 92 581 рубля.
Не слишком часто покупаемые четырёхкомнатные квартиры прибавили в стоимости на 9%, с 98 714 до 107 625 рублей за квадрат. Трёхкомнатные подорожали на 4%, двухкомнатные квартиры — на 5%. Что касается наиболее ходовых однокомнатных квартир, с 113 590 они подпрыгнули в цене до 118 237 рублей.
— Причин небольшого числа квартир, продаваемых на рынке вторичного жилья, две. — комментирует директор агентства недвижимости Екатерина Торопова Е1.RU. — Сейчас продают квартиру лишь те, у кого квартирный вопрос стоит действительно остро. Во-вторых, продавцы всеми силами пытаются сохранить прошлогодние цены, не считаясь с реалиями. Если продавать квартиру по адекватной цене, она улетает в момент. Так вчера мы влёт продали продали за 3,3 млн однушку на ВИЗе.
По мнению эксперта, реальная стоимость жилья уже несколько месяцев стремится в сторону снижения.