Стали известны причины резкого роста числа сдаваемых в Екатеринбурге в аренду квартир
Скачок связан с оттоком владельцев связи с частичной мобилизацией и – сезонным фактором
В Екатеринбурге на 30-57% выросло количество предлагаемых к сдаче в аренду квартир. Аналитики связывают это с сезонным фактором, а также – с отъездом собственников из-за частичной мобилизации. Арендные ставки составляют порядка 1-4% и имеют тенденцию к росту. Что касается спроса, Он снизился на 10%. По мнению экспертов, ситуацию сохранится довольно долгое время, поскольку на фоне непростой ситуации в стране многие откладывают покупку жилья, предпочитая его снимать.
По данным «Ъ-Урал», уже за последнюю неделю сентября и первую неделю ноября количество квартир, предлагаемых в аренду, выросло на 57%.
Основатель портала объявлений по аренде жилья «Драже» Никита Словиковский уверен, что тенденция сейчас сходна с мартовской. Рост числа предложений объясняется отъездом собственников жилья из страны.
Средняя ставка для всех типов жилья в Екатеринбурге в сентября 2022 года составляла порядка 25 тыс.рублей. Для студий и однокомнатных – 20 тыс.рублей, двушек – 27 тыс.рублей, «трешек» - 50 тыс.рублей. С объявлением частичной мобилизации цены не упали, наоборот, динамика их положительная.
По словам директора департамента маркетинга компании «Этажи» Екатерины Стародубцевой, наиболее высоким спросом по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры, либо однушки с кухней-гостиной.
В приоритете у людей хороший ремонт и жилые комплексы с развитой инфраструктурой. – говорит Стародубцева. – Важно также местоположение, люди предпочитают жить в центре города. Наименьшим спросом на рынке пользуются трёхкомнатные квартиры.
Эксперты считают, что если нынешние геополитические условия сохранятся и далее, рост объявлений о сдаче жилья внаём продолжится, поэтому цена на аренду жилья не сможет угнаться за инфляцией.
По мнению коммерческого директора «Авито Недвижимость» Николая Попова, спрос на съемное жилье будет поддерживаться за счёт нежелания покупателей покупать собственное.
Многие отложат покупку собственного жилья и предпочтут арендованную квартиру, поскольку есть опасения относительно текущей ситуации и низкой ликвидности недвижимости в будущем. – резюмирует эксперт.