Продажи квартир в новостройках Екатеринбурга упали на 44%
До сих пор в течение нескольких месяцев наблюдался обратный процесс
В Екатеринбурге наблюдается падение спроса на квартиры в новостройках. После трёх месяцев роста продажи упали на 44%. Темпы строительства жилья в регионе, между тем, остаются одними из самых высоких по стране. По объемам строящегося жилья Свердловская область уступает лишь Москве, Московской области, Санкт-Петербургу и Краснодарскому краю. Тем не менее, продаются на Урале в три раза меньше квартир, чем их строится.
По данным 66.RU, причиной стала инерция в строительной сфере. Девелоперы не желают останавливать проекты, находящиеся в последней стадии готовности. Продажи, между тем, начали снижаться. После мартовского пика, когда покупатели старались завершить сделки до изменения условий программы льготной ипотеки, в апреле они упали сразу в несколько раз. «Добила» покупателей ключевая ставка в 20%.
После краткого роста в июне к октябрю вновь случился очередной провал. Причем падение по сравнению с цифрами сентября составило 44%, а по объему реализованного метража – 45,6%.
Число нереализованных квартир на первичном рынке Екатеринбурга в октябре выросло до 37 тысяч и продолжает расти в ноябре, обновляя исторические максимумы. – рассказал глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. – Очевидно, что октябрьские данные и ноябрь точно не будут столь оптимистичными, как в предыдущие месяцы.
Известно, что в октябре лишь 71% квартир в Екатеринбурге были куплены с помощью ипотеки. Это самый низкий с февраля 2022 года показатель, с начала СВО.