Половина квартир в новостройках Екатеринбурга остались без хозяев
Девелоперы пожаловались на низкий спрос на жилье в строящихся домах в 2022 году.
В Свердловской области девелоперы не могут продать около половины жилья в строящихся домах. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, еще в 2020 году доля нереализованного жилья не превышала и трети от общего объема площадей в новостройках.
К третьей декаде декабря 2022 года порядка 1,82 млн квадратных метров жилья (49% от всего объема текущей застройки) на первичном рынке по-прежнему стоят в экспозиции. Продано порядка 1,17 млн квадратных метров (32%). Около 685 тысяч квадратных метров (19%) жилой недвижимости в продажу пока не поступили.
Аналитики Уральской палаты недвижимости подтверждают, что число нераспроданных квартир в новостройках побило исторический рекорд — их осталось 41,6 тысячи.
Столь внушительное предложение копится с мая, именно тогда продажи обвалились, а застройщики продолжили запускать все новые и новые проекты.
Спрос на квартиры слегка подрос в ноябре, несмотря на объявленную частичную мобилизацию. И все же предложение оказалось выше. Росту продаж в ноябре (на 7,6%) способствовали:
— сезонный фактор (стремление закрыть сделки до конца года);
— относительная стабилизация внешнего фона;
— заявления Минфина об отмене льготной ипотеки (объявление о том, что её продлят до 1 июля 2024 года было озвучено несколько позже).
По данным 66.ru, число просмотров на сайте cian.ru демонстрирует, что активность потенциальных покупателей осталась на уровне начала ноября.
