Старинный памятник архитектуры выставлен на продажу в Екатеринбурге
Дом возле «Покровского пассажа» продают за 29 млн рублей
Двухэтажный дом по адресу Розы Люксембург, 8/10, литера А выставлен на продажу в Екатеринбурге. Особняк 1889 года постройки включен в перечень объектов культурного наследия, является памятником архитектуры. Владелец готов продать его за 29 млн рублей. За такую круглую сумму купившему достанутся весь первый этаж, часть второго (отдельные помещения там принадлежат администрации города), оборудование и постройки на летней веранде. Общая площадь продаваемой недвижимости — 409 квадратов.
Оба этажа сдаются в долгосрочную аренду. В особняке расположены кальянная «Cam with me» и бар-коптильня «Капчо». На летней террасе последнего регулярно проходят концерты фестиваля Ural Music Night (о нем «Царьград» уже писал сегодня). В объявлении о продаже дома сказано, что летом в дни фестиваля через площадку проходят около 1,7 тысяч человек. А доходность сдаваемых помещений в целом составляет 3,7 млн рублей и более.
Здание пытались продать и раньше, но сделка сорвалась, осенью 2020-го за особняк просили 67 млн рублей.
По данным риэлтора Елены Козынцевой, продавать здание владельца заставили личные причины. Риэлтор не назвала РБК собственника, однако сказала, что к торговому центру «Покровский пассаж», расположенному рядом, он отношения не имеет.
«Собственник продает, потому что другими делами сейчас занимается. Он с 90-х годов там бизнес вел, а сейчас готов уступить молодым», — пояснила риелтор.
Возможно, здание может быть интересно собственникам ТЦ «Покровский пассаж», расположенному рядом. Еще в 2012-2013-м они планировали возвести следующую очередь своей галереи на месте двух соседних памятников архитектуры. Тогда речь шла о доме по Р.Люксембург, 10, известном как «Дом, где родился и провел детство герой гражданской войны И.Г.Толмачев» и особняке по Гоголя, 7, построенном с элементами русского барокко. Риэлтор рассказала, что предложений от собственников ТЦ «Покровский пассаж» не поступало, но в случае чего, их с удовольствием рассмотрят.
Кстати, здание по Гоголя, 7 в 2013-м году уже начали сносить. Губернатор Куйвашев требовал, чтобы собственники торгового центра восстановили старинный особняк, но требование не выполнили. Более того, здание практически разрушено. Хотя баннер со словами «Ведутся работы по восстановлению объекта по адресу ул.Гоголя, 7», который повесили к приезду президента России В.Путина, висит на прежнем месте. Территория используется в качестве парковки.
Торговую галерею «Покровский пассаж» создали Игорь Казанцев и Игорь Владимиров. Оба обанкротились в 2016 году. Торговый центр, находившийся в залоге, оказался в собственности Сбербанка, а позже, по данным СМИ, был продан компании, имеющей отношение к УГМК.