Эксперт объяснил резкий рост спроса на ипотеку в Свердловской области
Объем выданных ипотечных кредитов на Среднем Урале вырос в два раза с марта.
На Среднем Урале резко вырос спрос на ипотечные кредиты. Уже в июне свердловчане оформили 2,3 тыс. ИЖК общей стоимостью 6,9 млрд рублей, что на 80% больше, чем месяц назад. В два раза вырос объем ипотеки.
По данным пресс-службы уральского управления ЦБ России, в первом полугодии 2022 года показатели ипотечного кредитования снижались. За полгода жители региона оформили около 21 тыс.ипотечных жилищных кредитов на сумму 57,3 млрд рублей. Эти почти на треть менее по количеству и на 31% меньше по объему, чем за аналогичный период 2021 года.
Динамика спроса зависела от колебания уровня процентной ставки. Поэтому, уверен экономист Уральского ГУ Банка России Родион Куницын, в марте количество сделок упало.
Тому виной рост ставок, изменения в программе для льготников, увеличение ставки в апреле. – рассказал эксперт ЕАН. – И уже в июне начал восстанавливаться спрос на вторичном рынке. Новый толчок развитию ипотеки на новостройки придало и снижение ставки по льготной ипотеке до 7% с 21 июня.
Уже к лету уровень процентных ставок по ипотеке оказался сравним со значениями прошлого года: 7,7% - в июне 2022 года, 7% - июне 2021 года. Общая цена кредита, по закону, не должна превышать рыночную более чем на треть.
Среднерыночная полная стоимость кредита в третьем квартале 2022 года остановилась на отметке 10,7%. Таким образом, ставка по ИЖК по сентябрь 2022 года не должна превышать 14,3%.